Estimation théorique
Chemin Anda,97432 Saint Pierre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Anda,97432-Saint Pierre indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-09 | 31 | CHE LA CHAINE | 4 | 76 | 287 | 255000€ | 3355€ |
2021-05-27 | 29 | CHE LA CHAINE | 4 | 124 | 309 | 300990€ | 2427€ |
2021-07-13 | 14 | ALL DES GREVILEAS | 4 | 147 | 1123 | 391000€ | 2660€ |
2021-10-29 | 10 | ALL DES GREVILEAS | 4 | 99 | 590 | 320000€ | 3232€ |
2020-07-28 | 6 | RUE DES KAILASSAS | 4 | 96 | 500 | 385000€ | 4010€ |
2019-08-09 | 8 | RUE DES KAILASSAS | 4 | 100 | 500 | 338000€ | 3380€ |
2022-03-11 | 50 | ALL DES GREVILEAS | 4 | 70 | 241 | 276000€ | 3943€ |
2022-03-18 | 63 | RUE DES MARINIERS | 5 | 113 | 403 | 380000€ | 3363€ |
2021-05-19 | 54 | ALL DES GREVILEAS | 4 | 70 | 296 | 237500€ | 3393€ |
2020-10-20 | 15 | CHE CONCESSION | 5 | 60 | 398 | 269140€ | 4486€ |
2020-10-28 | 22 | CHE CONCESSION | 3 | 94 | 538 | 299000€ | 3181€ |
2021-02-05 | 58 | ALL DES GREVILEAS | 5 | 95 | 314 | 217500€ | 2289€ |
2020-06-11 | 16 | RUE DES KAILASSAS | 5 | 102 | 466 | 305276€ | 2993€ |
2021-08-20 | 93 | CHE LIGNE DES BAMBOUS CD28 | 5 | 75 | 671 | 200000€ | 2667€ |
2021-10-29 | 84 | RUE DES MARINIERS | 4 | 113 | 192 | 270000€ | 2389€ |
2022-06-29 | 57 | CHE LIGNE DES BAMBOUS CD28 | 4 | 80 | 258 | 295000€ | 3688€ |
2019-10-30 | 70 | ALL DES GREVILEAS | 4 | 138 | 736 | 298500€ | 2163€ |
2022-09-15 | 50 | RUE DES MARINIERS | 4 | 200 | 503 | 505000€ | 2525€ |
2019-07-25 | 98 | CHE LIGNE DES BAMBOUS CD28 | 3 | 49 | 393 | 160000€ | 3265€ |
2021-10-15 | 109 | RUE DES MARINIERS | 4 | 95 | 412 | 370000€ | 3895€ |
2020-07-31 | 11 | CHE DES MANGUIERS | 4 | 77 | 396 | 235000€ | 3052€ |
2020-04-20 | 8 | ALL DES MANGUES | 5 | 131 | 492 | 315000€ | 2405€ |
2021-08-20 | 39 | CHE CONCESSION | 4 | 82 | 246 | 69600€ | 849€ |
2020-06-19 | 30 | RUE EVARISTE DE PARNY | 5 | 116 | 405 | 325000€ | 2802€ |
2019-10-25 | 3 | RUE EVARISTE DE PARNY | 4 | 82 | 445 | 240000€ | 2927€ |
2020-07-15 | 5 | RUE EVARISTE DE PARNY | 5 | 98 | 207 | 520000€ | 5306€ |
2022-08-26 | 6 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 76 | 473 | 340000€ | 4474€ |
2022-08-03 | 14 | RUE LOUIS DOLPHIN GASTRIN | 5 | 135 | 585 | 490291€ | 3632€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 138 | 466 | 380000€ | 2754€ |
2020-12-09 | 37 | RUE DES MARINIERS | 4 | 106 | 441 | 405000€ | 3821€ |
2022-01-26 | 7 | RUE EVARISTE DE PARNY | 5 | 126 | 210 | 481600€ | 3822€ |
2021-08-04 | 16 | RUE LOUIS DOLPHIN GASTRIN | 4 | 136 | 447 | 398600€ | 2931€ |
2022-07-29 | 13 | IMP DES PITAHAYAS | 7 | 242 | 410 | 675000€ | 2789€ |
2021-05-06 | 14 | CHE REBOUL | 3 | 70 | 169 | 110000€ | 1571€ |
2019-08-12 | 9 | RUE DES METISSES | 4 | 90 | 465 | 278250€ | 3092€ |
2020-09-10 | 19 | RUE DES MARINIERS | 4 | 98 | 437 | 334750€ | 3416€ |
2020-07-28 | 1 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 103 | 488 | 303000€ | 2942€ |
2022-07-29 | 33 | RUE DES MARINIERS | 2 | 67 | 414 | 292000€ | 4358€ |
2020-06-03 | 117 | CHE LA CHAINE | 4 | 122 | 359 | 284000€ | 2328€ |
2021-09-24 | 6 | RUE LOUIS DOLPHIN GASTRIN | 4 | 168 | 447 | 404000€ | 2405€ |
2021-07-13 | 70 | CHE ANDA | 3 | 51 | 285 | 100000€ | 1961€ |
2021-05-14 | 58 | CHE CONCESSION | 4 | 90 | 1406 | 200000€ | 2222€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DES METISSES | 4 | 126 | 531 | 310000€ | 2460€ |
2019-07-13 | 30 | RUE LOUIS DOLPHIN GASTRIN | 4 | 78 | 290 | 192000€ | 2462€ |
2021-08-12 | 8 | RUE LOUIS DOLPHIN GASTRIN | 4 | 145 | 486 | 414711€ | 2860€ |
2020-10-05 | 4 | IMP DES PONEYS | 4 | 156 | 429 | 390000€ | 2500€ |
2022-10-07 | 2 | RUE LOUIS DOLPHIN GASTRIN | 5 | 138 | 466 | 400000€ | 2899€ |
2019-05-20 | 5000 | RLE BOYER | 4 | 89 | 150 | 170000€ | 1910€ |
2022-06-07 | 10 | CHE SOUNDRON | 4 | 112 | 583 | 403260€ | 3601€ |
2023-04-20 | 12 | IMP DES FRAMBOISIERS | 5 | 168 | 517 | 655500€ | 3902€ |
2020-11-30 | 14 | IMP DES FRAMBOISIERS | 4 | 103 | 504 | 315000€ | 3058€ |
2019-09-13 | 12 | IMP MATELOT | 3 | 107 | 567 | 150000€ | 1402€ |
2021-06-30 | 2 | ALL DES NATTES | 5 | 133 | 592 | 284600€ | 2140€ |
2022-12-26 | 10 | IMP DES FRAMBOISIERS | 4 | 90 | 514 | 375000€ | 4167€ |
2020-07-29 | 17 | CHE JULES FERRY | 4 | 105 | 692 | 366350€ | 3489€ |
2020-10-13 | 19 | CHE NARCISSE LEBON | 3 | 95 | 431 | 282000€ | 2968€ |
2020-04-30 | 26 | IMP DES FRAMBOISIERS | 4 | 165 | 508 | 452645€ | 2743€ |
2022-06-01 | 244 | CHE LA CHAINE | 3 | 46 | 325 | 189000€ | 4109€ |
2022-03-30 | 30 | IMP DES FRAMBOISIERS | 4 | 109 | 524 | 453157€ | 4157€ |
2023-06-22 | 29 | CHE LIGNE DES BAMBOUS CD28 | 5 | 90 | 691 | 479891€ | 5332€ |
2021-02-26 | 22 | CHE NARCISSE LEBON | 4 | 64 | 636 | 260000€ | 4063€ |
2021-12-14 | 37 | CHE JULES FERRY | 2 | 47 | 243 | 84000€ | 1787€ |
2021-12-15 | 27 | CHE LIGNE DES BAMBOUS CD28 | 5 | 120 | 471 | 346500€ | 2888€ |
2023-06-21 | 5 | IMP FANFANS ACAPANDIE | 4 | 82 | 169 | 258500€ | 3152€ |
2021-12-13 | 31 | VC ANCIENNE RN3 CONDE | 3 | 52 | 327 | 70000€ | 1346€ |
2022-01-13 | 5 | RUE EMILIEN MOUTIEN | 4 | 62 | 315 | 195000€ | 3145€ |
2020-03-17 | 78 | CHE EDWARD SAVIGNY | 4 | 137 | 949 | 496400€ | 3623€ |
2022-12-27 | 39 | CHE REBOUL | 4 | 180 | 1063 | 845500€ | 4697€ |
2019-05-29 | 7 | CHE MURAT | 5 | 105 | 549 | 326420€ | 3109€ |
2022-04-05 | 10 | IMP VOLAY | 4 | 86 | 901 | 330000€ | 3837€ |
2020-08-13 | 22 | CHE MURAT | 4 | 142 | 465 | 375000€ | 2641€ |
2021-12-31 | 3 | CHE EDWARD SAVIGNY | 4 | 117 | 182 | 294000€ | 2513€ |
2021-07-28 | 57 | CHE JULES FERRY | 4 | 176 | 500 | 516500€ | 2935€ |
2022-10-05 | 57 | CHE JULES FERRY | 4 | 176 | 560 | 595000€ | 3381€ |
2022-06-24 | 1 | CHE EDWARD SAVIGNY | 4 | 117 | 194 | 294000€ | 2513€ |
2021-09-06 | 97 | CHE EDWARD SAVIGNY | 4 | 65 | 649 | 148750€ | 2288€ |
2023-01-13 | 14 | VC ANCIENNE RN3 CONDE | 5 | 74 | 645 | 279300€ | 3774€ |
2020-05-18 | 47 | CHE REBOUL | 4 | 120 | 405 | 306000€ | 2550€ |
2019-07-01 | 24 | CHE DES BAOBABS | 4 | 131 | 530 | 308000€ | 2351€ |
2022-10-01 | 56 | CHE LASSAY | 4 | 109 | 509 | 405931€ | 3724€ |
2020-11-26 | 13 | CHE MUSSARD | 4 | 61 | 671 | 135000€ | 2213€ |
2021-03-02 | 10 | IMP PAUL ET VIRGINIE | 4 | 93 | 477 | 328000€ | 3527€ |
2019-10-30 | 63 | CHE LASSAY | 3 | 65 | 0 | 260000€ | 4000€ |
2019-11-08 | 3 | IMP JUSTE NACAOUELLE | 3 | 65 | 547 | 350000€ | 5385€ |
2020-03-05 | 67 | CHE LASSAY | 4 | 70 | 393 | 214000€ | 3057€ |
2020-04-07 | 69 | CHE JULES FERRY | 4 | 113 | 695 | 295000€ | 2611€ |
2022-08-31 | 122 | CHE LASSAY | 4 | 100 | 148 | 129500€ | 1295€ |
2021-07-15 | 154 | CHE EDWARD SAVIGNY | 5 | 116 | 518 | 440000€ | 3793€ |
2019-08-27 | 3 | IMP DES CHEVAUX | 5 | 169 | 983 | 680000€ | 4024€ |
2022-09-22 | 155 | CHE EDWARD SAVIGNY | 7 | 130 | 856 | 447000€ | 3438€ |
2021-08-26 | 124 | CHE LASSAY | 3 | 75 | 150 | 120000€ | 1600€ |
2020-05-26 | 6 | IMP DIVY | 4 | 139 | 552 | 429300€ | 3088€ |
2022-04-27 | 163 | CHE EDWARD SAVIGNY | 4 | 109 | 493 | 407000€ | 3734€ |
2021-12-28 | 158 | CHE EDWARD SAVIGNY | 5 | 78 | 343 | 173000€ | 2218€ |
2021-07-28 | 26 | CHE MUSSARD | 4 | 87 | 312 | 180000€ | 2069€ |
2020-03-02 | 2 | IMP YLANG YLANG | 4 | 100 | 431 | 255000€ | 2550€ |
2021-06-10 | 41 | CHE MURAT | 4 | 132 | 785 | 435148€ | 3297€ |
2022-07-04 | 108 | CHE CONCESSION | 3 | 65 | 313 | 231850€ | 3567€ |
2021-03-03 | 10 | IMP YLANG YLANG | 5 | 122 | 510 | 315000€ | 2582€ |
2021-09-30 | 16 | IMP DIVY | 4 | 104 | 573 | 490000€ | 4712€ |
2021-07-08 | 52 | CHE PERIASSAMY | 5 | 235 | 1372 | 1000000€ | 4255€ |
2021-10-14 | 7 | CHE LAMARTINE | 2 | 28 | 1030 | 265000€ | 9464€ |
2021-06-11 | 32 | CHE MUSSARD | 4 | 84 | 389 | 269000€ | 3202€ |
2019-07-25 | 69 | CHE PERIASSAMY | 6 | 162 | 135 | 560000€ | 3457€ |
2022-10-07 | 1 | ALL DES SABOTS DE VENUS | 4 | 73 | 312 | 280000€ | 3836€ |
2022-03-04 | 107 | CHE CONCESSION | 7 | 160 | 1319 | 320000€ | 2000€ |
2021-08-13 | 114 | CHE CONCESSION | 4 | 100 | 1029 | 150000€ | 1500€ |
2020-04-24 | 7 | ALL DES SABOTS DE VENUS | 4 | 73 | 314 | 222000€ | 3041€ |
2019-08-28 | 92 | CHE PERIASSAMY | 5 | 114 | 283 | 362000€ | 3175€ |
2021-09-07 | 78 | CHE PERIASSAMY | 5 | 127 | 551 | 460000€ | 3622€ |
2021-02-10 | 6 | ALL DES SABOTS DE VENUS | 4 | 73 | 331 | 210000€ | 2877€ |
2022-12-19 | 111 | CHE CONCESSION | 2 | 64 | 373 | 235000€ | 3672€ |
2022-12-14 | 29 | CHE CANDASSAMY | 3 | 70 | 236 | 140000€ | 2000€ |
2020-07-24 | 77 | CHE PERIASSAMY | 4 | 89 | 226 | 291950€ | 3280€ |
2019-10-07 | 273 | CHE EDWARD SAVIGNY | 4 | 86 | 283 | 215000€ | 2500€ |
2022-05-25 | 16 | ALL DES SABOTS DE VENUS | 4 | 73 | 319 | 300000€ | 4110€ |
2022-11-29 | 50 | CHE MURAT | 4 | 116 | 629 | 290000€ | 2500€ |
2021-03-23 | 273 | CHE EDWARD SAVIGNY | 4 | 86 | 191 | 185000€ | 2151€ |
2021-08-24 | 273 | CHE EDWARD SAVIGNY | 4 | 86 | 217 | 230000€ | 2674€ |
2022-12-07 | 273 | CHE EDWARD SAVIGNY | 4 | 86 | 173 | 228000€ | 2651€ |
2019-10-09 | 12 | ALL DES SABOTS DE VENUS | 4 | 73 | 294 | 200000€ | 2740€ |
2020-05-29 | 53 | CHE KENNEDY | 4 | 76 | 469 | 259900€ | 3420€ |
2021-03-23 | 1 | CHE BELHOMME | 4 | 90 | 459 | 307000€ | 3411€ |
2020-05-25 | 3 | CHE BELHOMME | 2 | 31 | 471 | 199000€ | 6419€ |
2022-02-22 | 3 | CHE BELHOMME | 2 | 31 | 471 | 220000€ | 7097€ |
2022-10-26 | 1 | CHE CANDASSAMY | 3 | 79 | 582 | 245000€ | 3101€ |
2022-07-19 | 33 | CHE BELHOMME | 4 | 80 | 156 | 242300€ | 3029€ |
2019-08-30 | 16 | IMP LA BELLE ETOILE | 5 | 114 | 472 | 386565€ | 3391€ |
2022-10-21 | 23 | CHE BELHOMME | 4 | 58 | 222 | 115700€ | 1995€ |
2022-11-09 | 33 | CHE BELHOMME | 4 | 80 | 223 | 218000€ | 2725€ |
2020-06-12 | 477 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 86 | 165 | 190900€ | 2220€ |
2021-06-15 | 39 | CHE BELHOMME | 5 | 95 | 273 | 300795€ | 3166€ |
2022-03-22 | 41 | CHE BELHOMME | 4 | 93 | 348 | 350000€ | 3763€ |
2019-10-10 | 32 | CHE JACQUES DUCLOS | 3 | 50 | 480 | 125000€ | 2500€ |
2020-10-23 | 29 | CHE BELHOMME | 4 | 92 | 267 | 280600€ | 3050€ |
2020-05-13 | 39 | CHE BELHOMME | 5 | 95 | 277 | 317233€ | 3339€ |
2020-12-11 | 68 | VC ANCIENNE RN3 CONDE | 4 | 120 | 470 | 492600€ | 4105€ |
2021-08-24 | 330 | CHE SAINT SAUVEUR | 3 | 58 | 272 | 185000€ | 3190€ |
2019-05-27 | 68 | VC ANCIENNE RN3 CONDE | 5 | 130 | 0 | 103000€ | 792€ |
2022-09-26 | 40 | CHE BELHOMME | 3 | 74 | 401 | 297638€ | 4022€ |
2022-09-07 | 29 | CHE JACQUES DUCLOS | 3 | 72 | 619 | 235400€ | 3269€ |
2021-12-29 | 54 | VC ANCIENNE RN3 CONDE | 5 | 95 | 512 | 330000€ | 3474€ |
2022-10-07 | 6 | CHE BENOIT FONTAINE | 3 | 75 | 280 | 175000€ | 2333€ |
2021-06-04 | 140 | CHE CONCESSION | 3 | 85 | 612 | 190000€ | 2235€ |
2021-12-30 | 67 | CHE BELHOMME | 3 | 112 | 1130 | 638500€ | 5701€ |
2020-11-23 | 59 | VC ANCIENNE RN3 CONDE | 4 | 82 | 548 | 235500€ | 2872€ |
2021-03-16 | 142 | CHE CONCESSION | 3 | 66 | 599 | 297460€ | 4507€ |
2022-08-22 | 142 | CHE CONCESSION | 3 | 66 | 599 | 388598€ | 5888€ |
2019-08-22 | 291 | CHE SAINT SAUVEUR | 4 | 172 | 553 | 326300€ | 1897€ |
2021-06-18 | 1 | IMP DES BANANIERS | 5 | 88 | 575 | 255000€ | 2898€ |